Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, og vi anbefaler at denne leses i sin helhet.
Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er
det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3
(TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakterer:
TG0: 2
TG1: 9
TG2: 7
TG3: 0
Følgende bygningsdeler har fått TG2:
Balkong / terrasse
Rekkverk og terrassegulv er noe værslitt.
Vinduer og dører
Mtp. oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Enkelte vindu tar i karm og har
behov for justering.
Trapp
Trappen tilfredstiller ikke dagens krav til sikkerhet mtp. åpninger mellom trinn, åpninger i rekkverk og
høyde på rekkverk.
Avløpsrør
Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist
noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige
avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
Vannledninger
Vannrør er fra byggeår, og har nådd en høy alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Elektrisk
Det er framlagt samsvarserklæring på enkelte av arbeider utført etter 01.01.1999.
Vannbåren varme
Røranlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget ansås å ha en levetid på 15 - 20 år.
Diverse oppgraderinger gjort i senere tid:
2024: Malt deler av rekkverk, utført grunnarbeid og malt gulv (balkong ved kjøkken)
Selger har fyllt ut et egenerklæringsskjema i forbindelse med salget. Dette følger som vedlegg i
prospektet. Følgende bemerkes:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad ble pusset opp av tidligere eier i 2016. Firma ukjent.
(gjort av faglært arbeidskraft via forrige eier).